Een bouwgrond kopen... Hoe begin je daar eigenlijk aan?
Je ziet het al voor je, een prachtig huis op die ene goed gelegen bouwgrond die je onlangs tegen kwam. Maar wat moet je allemaal in orde brengen alvorens de bouwgrond van jou is? En hoe werkt een hypothecaire lening? Ontdek alles in dit artikel!
Maak je droom waar en koop binnenkort de bouwgrond van je dromen
Ontvang van Finscout een eerlijk offertevoorstel om de bouwgrond te financieren
Nog vragen? Neem contact met één van onze kredietexperts
Leen geld in de vorm van een hypothecaire lening voor de aankoop van je eigen stuk land!
Je hebt je ouders vast al eens horen zeggen dat als ze dat geweten hadden, ze wel 10 stukken grond hadden gekocht in hun tijd. Wat ze hiermee bedoelen is dat de waarde van een bouwgrond doorheen de jaren fors steeg. Of je het nu leuk vindt of niet, je ouders hebben een punt. Een bouwgrond is en blijft een waardevolle aankoop voor de lange termijn.
Kan ik een hypotheek krijgen voor de aankoop van een bouwgrond?
De kans is klein dat je als jongvolwassene voldoende geld bij mekaar hebt gespaard om een bouwgrond volledig uit eigen zak te financieren. Maar hoe ga je dan tewerk? Want die ene bouwgrond in de wijk van je dromen wil jij wel echt héél graag kopen.
Gelukkig is het net zoals voor de aankoop van een appartement of huis mogelijk om een hypothecaire lening af te sluiten voor de aankoop van een bouwgrond. Uiteraard zal elke kredietverstrekker jouw hypotheekaanvraag aftoetsen aan enkele parameters, zoals je loon, leeftijd, al bestaande schuldenlast, etc. om te bekijken of je in aanmerking komt voor een hypothecair krediet voor een bouwgrond.
Welke extra kosten komen kijken bij de aankoop van een bouwgrond?
Bovenop de meestal forse aankoopprijs van een bouwgrond, zijn er enkele extra kosten waarmee je rekening dient te houden. Het is namelijk zo dat de aankoop altijd via de Notaris gebeurt en daarom is de eerste bijkomende kost de Notariskost. Deze kost varieert van aankoop tot aankoop, maar gemiddeld raamt men deze op enkele duizenden euro’s voor de aankoop van een bouwgrond. Naast de Notariskost zal de overheid ook zijn graantje meepikken in de vorm van een registratierecht. De registratierechten voor de aankoop van een bouwgrond variëren in functie van je persoonlijke situatie en het gewest waar je woont tussen de 3 en 12%.
Is een eigen inbreng nodig voor de aankoop van een bouwgrond?
Zonder enige vorm van eigen inbreng zal het niet mogelijk zijn om een bouwgrond te kopen. Kredietverstrekkers zijn namelijk wel bereid om jou 100% van de aankoopwaarde van de bouwgrond te lenen, maar de extra kosten zoals de registratierechten en Notariskosten zal je altijd uit eigen zak moeten betalen.
Bereken op voorhand dus heel goed hoeveel de extra kosten zullen zijn. Het kan namelijk een forste impact hebben op je koopplannen. Heb je geen idee hoe je kan berekenen wat de bijkomende kosten zullen zijn? Via de simulatietool op de website van de Belgische Notarissen kan je dit berekenen.
Kan ik nu al een bouwgrond kopen en er pas later op bouwen?
Ik koop een bouwgrond en daarna doe ik ermee wat ik wil. Dat klinkt misschien logisch, aangezien het jouw eigendom is, maar niets is minder waar.
Laten we beginnen bij het begin. In de meeste gevallen is er geen bouwverplichting, maar in bepaalde verkavelingscontracten staat wel degelijk een bouwverplichting genoteerd. Meestal heb je dan enkele jaren om daadwerkelijk te starten met de bouwwerken.
Hoe kan ik de maandelijkse terugbetaling berekenen voor de aankoop van een bouwgrond?
Je hebt een bouwgrond op het oog en je wil graag berekenen of de aankoop hiervan past binnen je maandelijkse terugbetalingscapaciteit. Dankzij de leensimulator van Finscout krijg je in enkele klikken meer duidelijkheid over de haalbaarheid van jouw gedroomde project.